Close
LUXURY MOUNTAIN HOMES

A boutique investment in 5* standard in Zakopane with a beautiful green area
next to the Tatra National Park.

Ikona

14 flats
(area from 29 to 64 m2)

Ikona

Turn-key flats
(designed by internationally renowned designers)

Ikona

In each building there is a swimming pool with a SPA zone for Guests only

15 minutes

15 minutes

by car to the Bukovina Thermal Baths

19 minutes

19 minutes

on foot to the Tatra National Park (the route to Wielki Kopieniec takes 2.5 h)

3 ski lifts

3 ski lifts

within a radius of 12 minutes by car (Nosal, Harenda, Ufo)

Cyrhla villas III

See our apartments

Choose a building:
FURNITURE AND EQUIPMENT

Boutique comfort in designer interiors

  • FURNITURE
  • EQUIPMENT
Cyrhla villas III

Construction technology

We build using the masonry technology (partly prefabricated) with the aim of achieving high heating efficiency. We cover the facades of houses with real spruce wood, which acquires uniqueness with age. We cover the roofs with Swedish sheet metal with a 50-year guarantee. We make balustrades of toughened glass reinforced with almost invisible handrails. Each building is equipped with a lift. In our construction, we remember to optimise utility costs - including by using ground source heat pumps, water aerators, energy-saving light bulbs and photovoltaic installations.

Ikona

LOW-MAINTENANCE BUILDINGS (GROUND-SOURCE HEAT PUMPS, PHOTOVOLTAICS, ENERGY-EFFICIENT EQUIPMENT)

Ikona

HIGH QUALITY EQUIPMENT WITH LOW ENERGY CONSUMPTION (LIFTS, WHITE GOODS, SWIMMING POOL, SAUNA)

Ikona

OPTIMISATION OF MAINTENANCE COSTS FOR COMMON AREAS (RAINWATER STORAGE, IRRIGATION SYSTEMS, SOLAR LAMPS)

FOR GUESTS

There will be no time for boredom

In the future, we want to provide our guests with a level of comfort comparable to boutique hotels. A few weeks before arrival, we will offer to prepare a plan of activities tailored to individual needs – a mountain expedition with a Guide or cross-country skiing lessons with a Polish Olympian. We will take care of everything so that our Guests can spend unique holiday with us and … want to return soon.  There is no room for boredom here!

  • 01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
Czy to się opłaca?

W górach sezon trwa 7 miesięcy

Kupując nasze apartamenty zarabiasz podwójnie. Po pierwsze - nabywając je dziś masz prawie pewność, że ich wartość znacznie wzrośnie (ziemi budowlanej w Tatrach brakuje, ceny apartamentów osiągają już dziś poziom 25-35.000 za m2). Po drugie - Zakopane jest wyjątkowym miejscem na turystycznej mapie Polski z ponad 70% obłożeniem w trakcie roku (poza Covid’em do Zakopanego przyjeżdża mnóstwo mieszkańców Rosji i krajów arabskich).

Model bezobsługowy

Obejmując własność apartamentu w naszej Osadzie nie musisz się martwić, ani o sprawy administracyjne (w Twoim imieniu regulujemy koszty mediów, podatków, ubezpieczeń), ani o sprawy promocji i obsługi najmu. W cenie otrzymujesz w pełni w wyposażony i umeblowany apartament, a my zajmujemy się konserwacją, remontami i drobnymi naprawami. Po naszej stronie jest również pielęgnacja części zielonych i sprzątanie.

Koszty promocji

Promocję nieruchomości rozpoczniemy na 3 miesiące przed oddaniem do użytku. W kosztach uwzględniamy prowadzenie strony www z systemem rezerwacyjnym, prowadzenie FB oraz ekspozycję na portalach boooking.com, hotels.com, airnb czy tripadvisor. Bardzo ważni będą dla nas Klienci zagraniczni, dlatego planujemy obecność w zagranicznych przewodnikach i portalach tematycznych.

Zasady zarządzania wynajmem

Kupując apartament nabywasz prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą oraz udziałem w gruncie (część terenu zielonego oraz części wspólnych). Równocześnie podpisujesz umowę na obsługę z nami, jako Operatorem. W umowie przekazujesz nam na 10 lat prawo obsługi apartamentu na określonych zasadach.

Jakie koszty pokrywasz?

Czynsz (12 zł za m2_koszty obsługi części wspólnych), koszty mediów wg liczników, opłatę dla Operatora (20%), koszty promocji (15%), raz w roku fundusz remontowy.

Kiedy otrzymujesz środki z wynajmu?

Rozliczenie otrzymujesz na zakończenie każdego kwartału kalendarzowego.

Czy masz prawo do pobytu Właścicielskiego?

Zgodnie z umową dysponujesz 2 tygodniami pobytu właścicielskiego poza sezonem. Przyjeżdżając pokrywasz wyłącznie koszty sprzątania i wymiany pościeli w wysokości 150 PLN.

60-70%

OF OCCUPANCY RATE

7-11%

NET PER ANNUM

25%

INCREASE IN VALUE IN 5 YEARS

ZAKOPANE, UL. CYRHLA

ZAKOPANE, UL. CYRHLAset the route
RESTAURANTS
RESTAURANTS

at a distance of 300 m from Cyrhla Villas there is the Tatra Hotel Restaurant

AQUAPARKS
AQUAPARKS

In the nearest vicinity, approx. 15 min. by car, are the Thermal Baths in Bukowina and AquaPark Zakopane

TRAILS
TRAILS

Tatra hiking trails are so close that we do not have to move the car and we avoid traffic jams in Zakopane. Several beautiful scenic trails lead from Cyrhla

church
church

We have about 400 m to the charming church in Cyrhla. It is worth visiting it and admiring its unique location

parcel locker
parcel locker

The nearest parcel locker is located 500 m from Cyrhla Villas

sauna
sauna

A sauna and changing room located on a picturesque slope will be available in the Estate

hot banya
hot banya

each flat is equipped with a hot tub 180 cm in diameter (for 6-8 people)

playground
playground

We create a space for children so that they can spend all day in it

CALISTHENICS
CALISTHENICS

We also create a natural gym with calisthenic equipment

CROSS-COUNTRY SKIS
CROSS-COUNTRY SKIS

Toporowa Cyrhla is an excellent starting point for cross-country skiing

BIKE ROUTES
BIKE ROUTES

Cycling enthusiasts will find their paradise - whether they are looking for a challenge on the road or MTB

PICNIC SHELTERS
PICNIC SHELTERS

2 barbecue shelters with lighting, water and tables will be available to guests on the green area. Photovoltaic panels will be located on the shelters

FIREPLACE-GRILL
FIREPLACE-GRILL

There will be plenty of room for a bonfire and a party

GRARDEN AND PLANTING
GRARDEN AND PLANTING

Our Estate is located under a forest by a stream, but we also intend to create interesting planting to further enrich the space

LIFTS
LIFTS

Within a 12-minute drive there are Harenda and Nosal ski lifts, and we are really close to the ski complexes in Bukowina and Czarna Góra

LECTRIC CAR CHARGING STATION
LECTRIC CAR CHARGING STATION

Carports next to buildings 1-3 will be equipped with electric car charging stations

PARKING SPACE
PARKING SPACE

Cyrhla Villas have 18 parking places, i.e. 12 places for flats and 6 cars for Guests

PHOTOVOLTAICS AND HEAT PUMPS
PHOTOVOLTAICS AND HEAT PUMPS

Each house and barbecue sheds will be "equipped" with photovoltaic panels (estimated power 60 kW). The houses will be heated with heat pumps efficient to - 35 degrees

RAINWATER STORAGE SYSTEM
RAINWATER STORAGE SYSTEM

We will equip Cyrhla Villas with a rainwater collection system and use it to maintain the green areas

NATURAL ANIMAL WELFARE
NATURAL ANIMAL WELFARE

Bird houses, hedgehog houses and feeders - we care for nature and animals

BIOLOGICALLY ACTIVE AREA MAINTENANCE
BIOLOGICALLY ACTIVE AREA MAINTENANCE

In accordance with the principles of the Eco Zakopane Certificate, we maintain the appropriate proportions of biologically active area

ECO-FRIENDLY WASTE MANAGEMENT
ECO-FRIENDLY WASTE MANAGEMENT

We will effectively manage waste with the least possible harm to the environment

ECO-FRIENDLY CLEANING PRODUCTS
ECO-FRIENDLY CLEANING PRODUCTS

We will ensure the use of eco-friendly cleaning products during the rental period

Contact form

Are you looking for an apartment in or near Zakopane? Would you like to build a house there? Or maybe you have a plot that you would like to sell? Don’t hesitate to get in touch with us. We will get back to you as soon as possible!
Zakolovers Sp. z o.o.
Office Poznań
ul. Zwierzyniecka 3
60-813 Poznań
NIP: 9721055935
Tel.: +48 500 013 901